DORADZTWO TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE
Oferujemy kompleksowe doradztwo techniczne i organizacyjne w branży budowlanej, które ma na celu wspieranie inwestorów, deweloperów oraz wykonawców na każdym etapie realizacji projektu. Nasze doradztwo techniczne jest oparte na wieloletnim doświadczeniu w branży budowlanej oraz na bieżącej wiedzy o najnowszych technologiach. Dzięki temu jesteśmy w stanie zapewnić inwestorom wsparcie na najwyższym poziomie, co przekłada się na sukces realizowanych inwestycji.
Opis usługi:
- konsultacje techniczne – oferujemy profesjonalne konsultacje techniczne, które obejmują doradztwo w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz technologii budowlanych
- analizę techniczną projektów – weryfikujemy dokumentację techniczną, aby zapewnić jej zgodność z obowiązującymi normami i przepisami, a także identyfikujemy potencjalne problemy i proponujemy optymalne rozwiązania
- wsparcie w procesie przetargowym – pomagamy w przygotowaniu dokumentacji przetargowej oraz w ocenie ofert wykonawców, aby zapewnić wybór najbardziej kompetentnych i rzetelnych partnerów do realizacji projektu
- optymalizację procesów budowlanych – pomagamy w usprawnieniu i zoptymalizowaniu procesów budowlanych, co prowadzi do zwiększenia efektywności, redukcji kosztów i problemów
kierownik budowy
Oferujemy usługi Kierownika Budowy zgodnie z wymogami określonymi przez Prawo Budowlane, obejmujące cały proces budowlany – począwszy od etapu przejęcia terenu budowy aż do momentu uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie. Zapewniamy, zarówno kompleksową obsługę budowy jak i odbiory techniczne kluczowych etapów budowy.
Główne czynności zakresu usługi Kierownika Budowy to:
- rozpoznanie zagrożeń dla życia i zdrowia, a także omówienie organizacji budowy z wykonawcą
- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
- organizacja placu budowy zgodnie z dokumentacją projektową, prawem oraz przepisami BHP
- prowadzenie dokumentacji budowlanej, ze szczególnym uwzględnieniem Dziennika Budowy
- nadzór nad jakością i zgodnością prowadzonych prac z przepisami, normami budowlanymi oraz dokumentacją projektową
- nadzorowanie przestrzegania bezpieczeństwa prowadzonych robót
- monitorowanie i raportowanie terminowości postępu prac w stosunku do harmonogramu i budżetu
- bezpośredni nadzór nad firmami podwykonawczymi, włączając w to formalności związane z wprowadzeniem i dopuszczeniem firm podwykonawczych oraz ich pracowników na teren budowy
- raportowanie postępów robót i stała współpraca z Inwestorem
- udzielanie praktycznych porad technicznych i organizacyjnych
- uzyskiwanie pozwolenia na użytkowanie
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO
Zapewniamy kompleksowy nadzór inspektorski, reprezentując interesy Inwestora na każdym etapie realizacji inwestycji – począwszy od prac koncepcyjnych i projektowych, poprzez trwanie prac budowlanych, aż do uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie. Jesteśmy w stanie zapewnić zespół inspektorów branżowych, dostosowując się do indywidualnych aspektów danego projektu. Nasza rola obejmuje również monitorowanie inwestycji w okresie gwarancji i rękojmi.
Opis głównych czynności z zakresu pełnionego nadzoru :
- przeprowadzamy pełną analizę dokumentacji formalno-prawnej, niezbędnej do uzyskania Pozwolenia na Budowę, oceniając jej kompletność i poprawność
- dokładnie analizujemy dokumentację projektową, skupiając się na technicznych rozwiązaniach oraz wszelkich zmianach zgłaszanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji budowy
- wspieramy Inwestora w procesie wyboru Wykonawcy, dostarczając opinie dotyczące zawieranych umów
- regularnie przeprowadzamy kontrole zgodności z zasadami Bezpieczeństwa i Higieny Pracy podczas prowadzenia prac budowlanych
- sprawdzamy i opiniujemy, a następnie dopuszczamy do użycia materiały i wyroby budowlane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami
- w trakcie realizacji prac, kontrolujemy etapy pod kątem jakości, zgodności z projektem, normami oraz aktualną wiedzą techniczną
- dokonujemy odbiorów częściowych, biorąc pod uwagę zarówno krytyczne etapy prac, jak i całość budowy
- zatwierdzamy przeroby wykonanych robót oraz oceniamy protokoły finansowe przedstawiane przez Wykonawców
- analizujemy zasadność zgłaszanych przez Wykonawcę robót dodatkowych, dostarczając rzetelne opinie dotyczące ich potrzeby i zgodności z projektem
- aktywnie uczestniczymy w próbach, rozruchach instalacji i urządzeń, a także w odbiorach końcowych budynku, zapewniając kompleksowe wsparcie na każdym etapie inwestycji
KOORDYNATOR PROJEKTU
Oferujemy usługę Koordynatora projektu budowlanego, w ramach której odciążamy inwestora z jego obowiązków i przejmujemy odpowiedzialność za nadzór nad realizacją projektu budowlanego od etapu planowania aż po zakończenie prac. Do naszych głównych obowiązków należeć będzie zarządzanie harmonogramem, budżetem oraz zasobami, a także koordynacja działań wszystkich zaangażowanych stron, w tym wykonawców, podwykonawców, architektów i inżynierów. Zadbamy o zgodność realizacji projektu z wymaganiami prawnymi i technicznymi, będziemy monitorować postępy prac oraz rozwiązywać ewentualne problemy, aby zapewnić terminowe i efektywne zakończenie projektu.
Główne czynności zakresu usługi Koordynatora projektu:
- bieżąca obsługa formalności związanych z inwestycją
- tworzenie i archiwizacja dokumentów związanych z realizacją projektu
- monitorowanie kosztów projektu
- regularna komunikacja z kierownikiem budowy, inwestorem, nadzorem autorskim
- przygotowywanie raportów dotyczących postępu prac budowlanych
- monitorowanie i koordynowanie działań zgodnie z harmonogramem budowy
- koordynacja działań wykonawców i podwykonawców
- koordynowanie dostaw materiałów i sprzętu
- zapewnienie zgodności z wymaganiami projektowymi
- kontrola jakości wykonywanych prac
- identyfikacja i rozwiązywanie problemów technicznych i organizacyjnych
odbiory techniczne OBIEKTÓW, domów, mieszkań
Dokonujemy kompleksowych odbiorów technicznych obiektów budowlanych, domów z rynku pierwotnego i wtórnego, mieszkań a także przeprowadzamy kompleksowe wielobranżowe odbiory powierzchni FIT-OUT dla przyszłych najemców.
Przykładowe czynności kontrolne obejmują:
- Przeprowadzenie pomiarów i naniesienie wymiarów odbieranej powierzchni zgodnie z postanowieniami umowy zakupu/najmu
- Kontrola jakości oraz monitorowanie odchyłek pionu/poziomu w wykonaniu tynków i wylewek
- Sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej, w tym osprzętu, obróbek zewnętrznych oraz parapetów
- Kontrola kompletności i dokładna lokalizacja instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz CO zgodnie z projektem
- Ocenienie elementów zewnętrznych, takich jak balkony, tarasy i ogródki
- Analiza jakości wykonania prac wykończeniowych, meblarskich oraz ocena materiałów w przypadku odbiorów "pod klucz" lub FIT-OUT
szkolenia
Organizujemy szkolenia, skierowane zarówno do inwestorów, jak i do młodej kadry inżynierów budownictwa.
Nasze szkolenia stanowią doskonałą okazję do nawiązywania kontaktów z innymi profesjonalistami branżowymi, co może przyczynić się do cennej współpracy i wymiany doświadczeń. Z przyjemnością dzielimy się naszym doświadczeniem oraz angażujemy w wymianę poglądów. Ponadto, uświadamiamy uczestników na temat specyfiki branży budowlanej, organizacji placu budowy od storny prawnej, technicznej oraz finansowej.
Wybrane zagadnienia naszych szkoleń obejmują:
- Specyfikę branży budowlanej
- Organizację przedsięwzięć budowlanych
- Potencjalne ryzyka związane z nierzetelnymi wykonawcami
- Podstawy wiedzy technicznej dotyczące budowy domów
- Podstawy wiedzy z zakresu samodzielnych odbiorów mieszkań